私的年金としての都内マンション経営。夫婦で、ある程度の豊かな生活を長期間にわたって送るには数億円が必要です。都内マンション経営は、金融商品と違い、比較的低いリスクで長期的に安定した収入をもたらす資産運用法です。年金制度の将来に不安が強い今。日本経済がインフレに見舞われた場合。これらの状況になった場合の対策は万全ですか。現金や、預金などの金融資産は目減りします。都内マンション経営ならインフレ時代においても家賃はその時代に合わせた安定収入を得ることが可能です。都内マンション経営の年収はどのくらいでしょうか。最近は、初期投資費用を比較的安く抑えることができる都内マンション経営を考えるサラリーマンやOLの方が増えています。家賃設定は立地条件や部屋数、築年数により異なります。おおよそ5～15万円の家賃設定が相場です。仮に10万円の部屋のオーナーの場合。単純計算で年収120万円です。ただし、マンション経営は年収だけでは計れないメリットがあります。マンションという現物資産があなたの手元に確実に残ります。言い換えると、あなたは数百万から何千万円の価値を持つ資産を形成できるのです。サラリーマンのオーナーならば節税メリットが得られます。５０代のうちからマンション経営を始めた方は、税務上のメリットも見逃せません。一般的なサラリーマンであれば、源泉徴収されている給与所得の税金から、還付が受けられます。その上に、その分を資産形成に充てることができるのです。二重に得をしたような話です。都内マンション経営の収入年収は、月々の家賃収入だけでなく、長期的な資産形成や節税効果といった、目に見えない収入も考慮するべきメリットです。若いうちから、マンション経営を始めている方は、この魅力に気が付くのが早い分、ローンも早く済むので、キャッシュフローも早いうちから増えていきます。５０代になったら早めに始めるとよいでしょう。その分、大きなキャッシュフローが早くやってきます。資産がより早く多く増やせる訳です。マンション経営は、誰にでも参入しやすい時代となりました。とはいえ不動産投資です。銀行からの融資が不可欠ですので、融資されやすい職業とそうでない職業があります。 より有利な条件で融資を利用したいですね。マンション経営に向いている職業は、実際のところ地主ではなくサラリーマンという事をご存じですか。 キャッシュフローが確実に得られる都内マンション経営に適しているのは、駅から近いことが重要条件です。次いで、スーパーや病院、学校が近くにあること。生活に利便性があり、賃貸物件のニーズが高く、入居者が見込めることが必要です。 こういった条件の土地を所有している地主は、実際ごくわずかです。周辺環境に重きをおかれる現状なので、新たな参入者であるサラリーマンの方が有利なのです。金融機関は融資として、売り上げ内容が良い自営業者に融資します。 しかし、来年度の売り上げがどうなるのか定かではありません。 常に安定した収入を手に入れているのは、どんな職業の人でしょうか。 毎月、安定した給与があるサラリーマンなのです。 金融機関とは、安定した収入のある人に融資したいと思うのが常です。サラリーマンというと男性のイメージですが、会社員の女性も含まれます。収入が安定している人ということが重要です。マンシヨン経営をしているサラリーマンを業種別に見ると、金融系や保険関係が最多。情報通信業やメーカー、公務員と続きます。次いでメディア関係や建設、不動産業、運輸業、医療関係の方々がマンション経営に参入しています。 このように誰もが営めるビジネスとなりました。不動産投資ブームに乗じて、好条件で融資が受けられる可能性が高くなった今、都内マンションの経営を検討するには絶好のチャンスといえるでしょう。 近年、1年以上の勤務実績があれば住宅ローンを許可する金融機関が増えました。都内マンション経営の場合に限っては、返済が家賃収入であり、利便性と賃貸物件のニーズが高いことから入居者が見込めるため、返済できなくなるリスクが低い実情があります。長期的に安定した収入を得ることができる都内マンション経営は、預金や退職金を切り崩す心配がなく、精神的に安定することが可能な老後の不労所得です。